James賞屋筆記

預售屋實價登錄 - 國美德杰中央新村2
資料確認/更新日期：2021/11/01
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 (https://lvr.land.moi.gov.tw/)
* 單價計算已扣除車位，計算方式為：單價 = (總價 - 車位價格) / (主建物坪數 + 陽台坪數 + 公設坪數)

A棟

預售屋坪數資料：
* 坪數資料可能有些微誤差，實際坪數以內政部公開資料為主。

2F以上 標準樓層	A1	A2	A3	A5	A6
銷售坪數	43.55坪	22.21坪	36.68坪	36.23坪	32.08坪
主建物	26.9坪	13.85坪	22.68坪	22.36坪	19.74坪
陽台	2.03坪	0.92坪	1.67坪	1.79坪	1.6坪
公設	14.62坪	7.44坪	12.33坪	12.08坪	10.74坪

實價登錄：

	A1	A2	A3	A5	A6
2F	2970萬 (車240萬) 62.7萬/坪	1638萬 (車240萬) 63萬/坪
3F	2820萬 (車240萬) 59.3萬/坪	1380萬 62.2萬/坪	2560萬 (車230萬) 63.5萬/坪	2468萬 (車230萬) 61.8萬/坪	2220萬 (車230萬) 62萬/坪
4F	2865萬 (車240萬) 60.3萬/坪	1550萬 (車230萬) 59.5萬/坪	2498萬 (車230萬) 61.8萬/坪	2468萬 (車230萬) 61.8萬/坪	2170萬 (車230萬) 60.5萬/坪
5F	2960萬 (車250萬) 62.2萬/坪	1386萬 62.4萬/坪	2490萬 (車240萬) 61.3萬/坪	2476萬 (車240萬) 61.7萬/坪	2200萬 (車230萬) 61.4萬/坪
6F	3000萬 (車240萬) 63.4萬/坪	1338萬 60.3萬/坪	2510萬 (車240萬) 61.9萬/坪	2468萬 (車230萬) 61.8萬/坪
7F	3000萬 (車230萬) 63.6萬/坪		2530萬 (車230萬) 62.7萬/坪	2433萬 (車250萬) 60.2萬/坪	2195萬 (車250萬) 60.6萬/坪
8F	2990萬 (車240萬) 63.2萬/坪	1390萬 62.6萬/坪	2480萬 (車240萬) 61.1萬/坪		2220萬 (車200萬) 63萬/坪
9F	3050萬 (車240萬) 64.5萬/坪	1608萬 (車240萬) 61.6萬/坪	2510萬 (車240萬) 61.9萬/坪	2515萬 (車230萬) 63.1萬/坪	2265萬 (車240萬) 63.1萬/坪
10F	3000萬 (車230萬) 63.6萬/坪	1373萬 61.8萬/坪	2518萬 (車230萬) 62.4萬/坪	2530萬 (車240萬) 63.2萬/坪	2275萬 (車240萬) 63.4萬/坪
11F	3076萬 (車250萬) 64.9萬/坪	1605萬 (車230萬) 61.9萬/坪	2580萬 (車240萬) 63.8萬/坪	2528萬 (車230萬) 63.4萬/坪	2040萬 63.6萬/坪
12F	3088萬 (車240萬) 65.4萬/坪	1668萬 (車240萬) 64.3萬/坪	2600萬 (車240萬) 64.3萬/坪	2565萬 (車240萬) 64.2萬/坪	2290萬 (車230萬) 64.2萬/坪
13F	3100萬 (車230萬) 65.7萬/坪	1659萬 (車230萬) 64.4萬/坪	2600萬 (車230萬) 64.6萬/坪	2580萬 (車250萬) 64.3萬/坪	2318萬 (車240萬) 64.8萬/坪
14F	3118萬 (車250萬) 65.9萬/坪	1670萬 (車230萬) 64.9萬/坪	2660萬 (車240萬) 66萬/坪	2570萬 (車230萬) 64.6萬/坪	2308萬 (車230萬) 64.8萬/坪
15F	3110萬 (車230萬) 66.1萬/坪	1672萬 (車230萬) 64.9萬/坪	2640萬 (車240萬) 65.4萬/坪	2570萬 (車230萬) 64.6萬/坪	2340萬 (車240萬) 65.5萬/坪

 

B棟

預售屋坪數資料：
* 坪數資料可能有些微誤差，實際坪數以內政部公開資料為主。

2F以上 標準樓層	B1	B2	B3	B5	B6	B7	B8
總坪數	36.02坪	25坪	25坪	36.02坪	35.07坪	23.16坪	25.54坪
主建物	22.12坪	15.43坪	15.43坪	22.12坪	21.72坪	13.92坪	15.75坪
陽台	1.82坪	1.12坪	1.12坪	1.82坪	1.59坪	1.55坪	1.27坪
公設	12.08坪	8.45坪	8.45坪	12.08坪	11.76坪	7.69坪	8.52坪

實價登錄：

	B1	B2	B3	B5	B6	B7	B8
3F	2475萬 (車230萬) 62.3萬/坪	1758萬 (車200萬) 62.3萬/坪	1558萬 62.3萬/坪			1602萬 (車220萬) 59.7萬/坪	1674萬 (車215萬) 57.1萬/坪
4F	2474萬 (車240萬) 62萬/坪	1510萬 60.4萬/坪	1745萬 (車230萬) 60.6萬/坪			1618萬 (車230萬) 59.9萬/坪	1773萬 (車230萬) 60.4萬/坪
5F	2383萬 (車240萬) 59.5萬/坪	1784萬 (車230萬) 62.1萬/坪	1795萬 (車230萬) 62.6萬/坪			1627萬 (車230萬) 60.3萬/坪	1766萬 (車240萬) 59.8萬/坪
6F	2463萬 (車230萬) 62萬/坪	1536萬 61.4萬/坪	1795萬 (車230萬) 62.6萬/坪			1636萬 (車230萬) 60.7萬/坪	1785萬 (車250萬) 60.1萬/坪
7F	2500萬 (車250萬) 62.5萬/坪	1803萬 (車230萬) 62.9萬/坪	1800萬 (車230萬) 62.8萬/坪		2414萬 (車240萬) 62萬/坪	1686萬 (車230萬) 62.9萬/坪	1795萬 (車250萬) 60.5萬/坪
8F	2518萬 (車250萬) 63萬/坪	1815萬 (車230萬) 63.4萬/坪	1580萬 63.2萬/坪		2180萬 62.2萬/坪	1418萬 61.2萬/坪	1860萬 (車240萬) 63.4萬/坪
9F		1833萬 (車230萬) 64.1萬/坪	1840萬 (車240萬) 64萬/坪		2428萬 (車230萬) 62.7萬/坪	1460萬 63萬/坪	1810萬 (車240萬) 61.5萬/坪
10F	2560萬 (車240萬) 64.4萬/坪	1713萬 (車235萬) 59.1萬/坪	1600萬 64萬/坪		2448萬 (車240萬) 63萬/坪	1720萬 (車230萬) 64.3萬/坪	1640萬 64.2萬/坪
11F	2560萬 (車240萬) 64.4萬/坪	1845萬 (車230萬) 64.6萬/坪	1605萬 64.2萬/坪		2222萬 63.4萬/坪	1680萬 (車230萬) 62.6萬/坪	1837萬 (車230萬) 62.9萬/坪
12F	2550萬 (車240萬) 64.1萬/坪	1850萬 (車230萬) 64.8萬/坪	1845萬 (車230萬) 64.6萬/坪		2478萬 (車240萬) 63.8萬/坪	1720萬 (車230萬) 64.3萬/坪	1846萬 (車230萬) 63.3萬/坪
13F		1880萬 (車250萬) 65.2萬/坪	1870萬 (車240萬) 65.2萬/坪		2495萬 (車250萬) 64萬/坪	1710萬 (車210萬) 64.8萬/坪	1888萬 (車220萬) 65.3萬/坪
14F	2575萬 (車240萬) 64.8萬/坪	1880萬 (車240萬) 65.6萬/坪	1877萬 (車240萬) 65.5萬/坪		2488萬 (車240萬) 64.1萬/坪	1740萬 (車240萬) 64.8萬/坪	1920萬 (車240萬) 65.8萬/坪
15F	2573萬 (車250萬) 64.5萬/坪	1870萬 (車230萬) 65.6萬/坪	1900萬 (車240萬) 66.4萬/坪		2495萬 (車230萬) 64.6萬/坪	1750萬 (車250萬) 64.8萬/坪	1915萬 (車250萬) 65.2萬/坪