James賞屋筆記

基本資料

建案名稱：江陵天碩－公園特區
投資建商：江陵建設股份有限公司 
基地地址：新北市新店區文記街、啟文路口（斯馨段25地號）
棟戶規劃：一棟，共90戶 (原規劃)
樓層規劃：地上24層，地下5層 (原規劃)
基地面積：907.5坪 (原規劃)
建照：109店建字第00409號

江陵建設在央北一共有三個建案，都取名為江陵天碩，然後在後面接一個OO特區的副標，本建案完整名稱為江陵天碩－公園特區，原因是他位於央北歷史公園（原名中央公園）的北側第一排，和宏普中央公園類似面公園側都有很寬廣的永久棟距。另外的兩個建案是江陵天碩－學府特區和江陵天碩－中央特區。實際上，公園特區原本已經準備開賣，但是後來規劃有調整，因此公園特區停止銷售，改為先賣學府特區。此處的資訊為建案變更之前的訊息，待更新。

江陵天碩公園特區位於斯馨段25地號，此地號大約是907.5坪的大小，未來調整後會不會合併周圍的土地而擴大基地範圍，就讓我們拭目以待了。此處位於十四張歷史公園的北側（更精確的說是東北側），因此看公園面為西南方，方位很好，看出去是貨真價實的公園景色。他的後方為和平社區，之後計畫會改建，但目前還沒有明確的消息。

建築規劃為地上24樓，地下五層樓的建物，建築體是用鋼骨結構（SC）蓋成，因此本案是目前央北難得一見的SC建案，加上制震壁，制震做到0.41g，制震等級算是非常高規格。

格局的規劃是一層四戶，分別為面和平社區的41坪的兩戶，和面公園的63坪兩戶，以下是平面圖。（註：建案變更後有可能改變，因此僅供參考。）